建築確認検査業務のご案内
◆平成27年8月3日(月曜日)から
型式部材等の建築確認、建築確認単独取扱いエリアを拡大、仮使用認定の取扱いを始めました。
●工業化住宅・特殊工法など、型式部材等製造者認証を取得した住宅等の建築確認の取扱いを始めます。
●淡路方面(南あわじ市沼島を除く)・西播磨方面・但馬方面において建築確認のみで取扱いを始めます。現地検査の出張費等の負担もありません。
●当センターにて確認検査を受けた建物の仮使用認定業務を始めました。
※業務変更については、こちらをご覧ください。>>>業務変更について
◆建築基準法の確認・検査・仮使用認定
◆フラット35の適合証明、住宅性能評価及び住宅瑕疵(かし)保険(「まもりすまい保険」・「JIO」)の申込みが同時に申請できます。

 みなさまの住まいづくりのお手伝いとして、 建築確認・検査業務を行っています。(兵庫県知事指定第1号)

 住宅瑕疵(かし)担保責任保険、住宅保証機構株式会社「まもりすまい保険」と株式会社日本住宅保証検査機構「JIO」の現場審査、 独立行政法人住宅金融支援機構「フラット35」の設計検査・現場検査を併せて行うことにより、 手続きの円滑化を図り安心・安全のために努めてまいります。


■確認検査業務
  1. 指定確認検査機関の情報開示
      >>>指定確認検査機関の情報

  2. 実施する業務の種類
      建築確認・中間検査・完了検査・仮使用認定

    ※平成25年1月以降に確認検査を申請されるみなさまへ
    今般、一級建築士免許証の写しの、偽造によって建築士と詐称していた事例が全国で発覚していることから、 「平成25年1月」より建築士免許の有無を確認することになりましたので、 申請者の皆様にはご迷惑をおかけすることになりますが、ご協力くださいますようお願いいたします。
      >>>建築士免許登録等の有無の確認について

  3. 確認検査の対象建築物
    ※構造計算が必要なものは許容応力度計算(1次設計)に限ります。
      国土交通大臣の認定構造計算プログラムを使用した構造計算等、構造計算適合性判定が必要な確認申請はお引受けできませんのでご注意ください。
    構 造階 数規 模備 考
     木造 2階まで 500u以下 地階を除く
     型式部材等製造者認証
    (建築基準法第68条の11)
     を受けたもの
     2階まで 300u以下 主要用途が専用住宅、兼用住宅、長屋住宅、共同住宅及び寄宿舎に限ります。
     上記以外のもの 平屋建 200u以下 − 

  4. 業務区域
    兵庫県全域
    但し、但馬地域・西播磨地域等(下記の市・町)については、 品確法に基づく性能評価、又は独立行政法人住宅金融支援機構「フラット35」と建築確認を同時に申請する場合に限ります。
     但 馬 地 域 : 豊岡市、養父市、香美町、新温泉町
     西播磨地域等 : 姫路市(安富町、家島町)、宍粟市、佐用町、上郡町、 南あわじ市(沼島)


  5. 申請手数料

    ※計画変更確認は、原確認手数料の二分の一の金額です。ただし、他の指定確認検査機関・特定行政庁で確認を受けたものは除きます。 (通常の確認申請手数料で引受けます。)
    ※確認、中間検査、完了検査の各申請を、隣接して2件以上又は町名・地名(丁目表示のあるものについては、丁目)が同じ同一団地内で同時に行うものについては、上記の金額から一割引です。
    対象延べ面積等 確  認 中間検査 完了検査
    特定工程有 特定工程無
    建築物 100u以下のもの 4号建築物19,000円16,000円13,000円19,000円
    型式部材等18,000円15,000円13,000円19,000円
    上記以外19,000円16,000円13,000円19,000円
    100uを超え200u以下のもの 4号建築物28,000円22,000円17,000円23,000円
    型式部材等27,000円21,000円17,000円23,000円
    上記以外29,000円23,000円18,000円24,000円
    200uを超え500u以下のもの 4号建築物38,000円29,000円23,000円31,000円
    型式部材等37,000円28,000円23,000円31,000円
    上記以外40,000円31,000円25,000円33,000円
    ※仮使用認定の申請手数料は一律 33,000 円です


    ●確認検査業務規程・業務約款・料金規程・円滑な建築確認手続き等に係る推進計画書

    兵庫県住宅建築総合センター確認検査業務規程・業務約款は、こちらをご覧ください。>>>確認検査業務規程

    兵庫県住宅建築総合センター確認検査料金規程は、こちらをご覧ください。>>>確認検査料金規程

    兵庫県住宅建築総合センター円滑な建築確認手続き等に係る推進計画書>>>円滑な建築確認手続き等に係る推進計画書

    ※検査から当センターで受検される申請者のみなさまへ
    他の確認検査機関で建築確認申請を行い、中間検査、又は完了検査から当センターで受検される場合はこちらをご覧ください。
    >>> 申請者のみなさまへ


    ●申請書ダウンロードサービス
    「申請書ダウンロードサービス」をご利用いただきますと兵庫県住宅建築総合センターに提出する申請書等がインターネットでいつでも取り出せます。>>>ダウンロードサービス


■フラット35適合証明(協定業務)
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。
兵庫県住宅建築総合センターでは、フラット35の融資を申請する際に必要な、検査業務を行っています。

●平成25年4月1日より新築住宅のみ検査業務を行います。
 当センターでは平成21年4月から、経費削減・業務改善に努めてまいりましたが、 建築確認審査の厳格化・福祉のまちづくり条例の審査等の業務量が増加しました結果、すべての住宅の適合証明業務を維持することが残念ながら困難となってまいりました。

つきましては、まことに不本意ながら、平成25年4月1日より適合証明(フラット35)業務を下記の新築住宅を対象に行います。

 申請者の皆様方には大変ご迷惑をおかけしますが、これまで以上に適正な審査・検査に努めてまいりますので、何卒変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

  1. 適合証明を行う住宅の種類
    2階建て以下、かつ、延べ床面積300u以下の木造住宅

  2. 検査エリア
    兵庫県全域
    但し、但馬地域・西播磨地域等については、建築確認、品確法に基づく性能評価を同時に申請する場合に限ります。

  3. 業務日時
    月〜金曜日(祝日を除く)午前9時〜午後5時

  4. 手数料
    >>>フラット35手数料

  5. 申請書
    フラット35のホームページよりダウンロードしてください。>>> フラット35ホームページ

  6. 業務規程等
    適合証明業務規程

    ※【フラット35】S(金利Aプラン)
    旧【フラット35】S(20年金利引き下げタイプ)省エネルギー性をご検討の方へ

     【フラット35】S(金利Aプラン)・旧【フラット35】S(20年金利引き下げタイプ)省エネルギー性をご検討の方は、
    「住宅事業建築主の判断の基準(通称 トップランナー基準)」の「住宅事業建築主基準に係る適合証」を、
    認定低炭素住宅は「低炭素建築物新築等計画に係る認定書」を竣工検査までに提出していただくことが必要です。
     当センターはこの「住宅事業建築主の判断の基準(通称 トップランナー基準)」の審査業務を行っておりませんので、
    「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に定める登録建築物調査機関で認定申請を所管行政庁等で手続きをお進めください。

    登録建築物調査機関はこちら>>>登録建築物調査機関一覧
    低炭素建築物新築等計画に係る技術審査はこちら>>> 低炭素建築物新築等計画に係る技術審査のご案内


受付・お問合せ先

住宅確認検査課  TEL 078−252−2786